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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelfranco Piandiscò in zona Pian di Sco a 219.000 € (cod.64046a50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Piandiscò Pian di Sco, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2638 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.831 €/m² e
2.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI PIANDISCO`) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.530 €/m²) e per trivani (da 1.540 €/m² a 4.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Faella, mentre nella zona di Pian di Sco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pian di Sco) è pari a
1.850 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona Pian di Sco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Valdarno.it
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con garage con angolo cottura di nuova costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA!!! - Castelfranco Piandiscò - Zona Pian di Scò In zona residenziale, vi proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione (2010) al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile, di circa 80 mq, si sviluppa su due livelli, ed è così composto: -al piano terra possiamo trovare: zona giorno con angolo cottura, due camere, di cui una matrimoniale e una singola, oltre servizio finestrato. -al seminterrato troviamo un grande locale pluriuso adibito a rustico con lavanderia ,direttamente collegato a un ampio e spazioso garage. Completa la proprietà un giardino privato di circa 30 mq. L'immobile si presenta in perfette condizioni e con finiture di pregio
