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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelfranco Piandiscò in zona San Miniato a 270.000 € (cod.637026e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelfranco Piandiscò San Miniato, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Abita Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.791 €/m² e
1.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI PIANDISCO`) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.120 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelfranco Piandiscò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelfranco Piandiscò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Faella, mentre la zona di San Miniato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Miniato) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian di Sco che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelfranco Piandiscò in zona San Miniato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
RIF. 8503 - PER MAGGIORI INFO TEL 055.045.45.18 SEDE FIGLINE VALDARNO PIAN DI SCO' - In contesto esclusivo e signorile, vendiamo in ESCLUSIVA appartamento con ingresso indipendente inserito all'interno di una porzione di colonica completamente e finemente ristrutturata nel 2015. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ampio ingresso e servizio finestrato, attualmente adibito a lavanderia. Al piano primo collegato tramite comoda scala interna in cotto è presente la cucina abitabile con ripostiglio, ampio soggiorno con caminetto e terrazza, disimpegno, due camere di cui una dotata di cabina armadio oltre al servizio finestrato. La proprietà si completa di giardino esclusivo al piano terra di circa 150 mq. Rifiniture sopra la media con parquet in tutte le stanze, infissi termici, aria condizionata con pompa di calore in tutte le stanze. Accessoriata di pannelli fotovoltaici di 6kw con batterie di accumulo. Nel prezzo sono compresi buona parte degli arredi seminuovi. Per Info Tel 055.045.45.18 agenzia ABITA sede di Figline Valdarno - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 8503
