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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel San Niccolò in zona Cetica a 58.000 € (cod.662d9e34)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel San Niccolò Cetica, la richiesta di 58.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IL PIANETA CASA) a
58.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
905 €/m² e
1.071 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI URBANI DI CAIANO, CETICA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 615 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Niccolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Niccolò, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo alla Collina, ma anche la zona di Cetica è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cetica) è pari a
1.000 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,56%).
Invece i prezzi per la zona di Cetica (+1,44%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Niccolò in zona Cetica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PIANETA CASA
Via Ponte a Greve, 1, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
CETICA – LOC. SAN PANCRAZIO - CASTEL SAN NICCOLÒ TERRATETTO NEL CUORE DEL BORGO CON GIARDINO E TERRENO Nel cuore di un caratteristico borgo del Casentino, nella località Le Lastre di Cetica, proponiamo in vendita un grazioso terratetto indipendente, disposto su 3 livelli e arricchito da un resede lastricato, un giardino privato di circa 300 mq e un ulteriore appezzamento di terreno di circa 1.500 mq, situato nelle immediate vicinanze ma non confinante con la proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo della città e ritrovare il piacere della tranquillità, della natura e della vita in un piccolo borgo delle montagne casentinesi. LA COMPOSIZIONE PIANO TERRA L'ingresso introduce direttamente alla proprietà e comunica con due ampie cantine, entrambe perfettamente ristrutturate, dotate anche di accesso indipendente dall'esterno. Completa il piano un pratico sottoscala. PIANO PRIMO Salendo al piano abitativo troviamo una cucina abitabile con camino, ambiente caldo e accogliente ideale per vivere la casa durante tutto l'anno, oltre a un comodo ripostiglio. Pochi gradini conducono a un disimpegno che introduce alla zona notte, composta da un bagno e una camera da letto. Da questo livello si accede inoltre direttamente al resede lastricato e al giardino privato di circa 300 mq, uno spazio prezioso per vivere all'aperto, organizzare una zona relax, pranzare all'esterno o semplicemente godersi la tranquillità del luogo. PIANO SECONDO Al piano superiore troviamo una mansarda, raggiungibile tramite una caratteristica scaletta in legno, che offre un ulteriore ambiente da utilizzare in base alle proprie esigenze: studio, ambiente hobby o semplice rimessaggio oggetti. GLI SPAZI ESTERNI La proprietà dispone di un giardino privato di circa 300 mq, da usare anche orto, direttamente collegato alla casa, oltre a un ulteriore terreno di circa 1.500 mq, compreso nel prezzo, situato nelle vicinanze ma non confinante con l'immobile. Una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera avere[…]
