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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel San Niccolò in zona Prato di Strada a 165.000 € (cod.661d45f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Prato di Strada, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
515 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
741 €/m² e
898 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI URBANI DI CAIANO, CETICA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.425 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Niccolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Niccolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo alla Collina, mentre la zona di Prato di Strada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prato di Strada) è pari a
1.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo alla Collina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Niccolò in zona Prato di Strada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRICASA FORLI
DESCRIZIONE
UNA SEMPLICE ED UMILE CASA O UN'IMPORTANTE DIMORA, SARETE VOI A DARLE LA SUA NUOVA IDENTITA' CASTEL SAN NICCOLO’ (AR) TOSCANA. Proprio così, la proprietà che vi propongo ha un rapporto qualità prezzo veramente ottimale, dato che parliamo di oltre 2 […]
