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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel San Niccolò in zona Garliano a 198.000 € (cod.661b43da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel San Niccolò Garliano, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
495 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
692 €/m² e
836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI URBANI DI CAIANO, CETICA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 445 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Niccolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Niccolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo alla Collina, mentre la zona di Garliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Garliano) è pari a
715 €/m², di poco superiore al valore della zona Cetica che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Niccolò in zona Garliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 2000 TECNICO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto da ristrutturare
Splendida Cascina in vendita a Castel San Niccolò, Cortina. Questa colonica in pietra risalente al 1600 è un vero gioiello immerso nel verde della valle del torrente Solano. Completamente indipendente e libero su 4 lati, offre un'atmosfera di tranquillità e serenità. La proprietà si sviluppa su due livelli, con un corpo centrale, un fienile e un annesso in muratura. Con i suoi 400 m² commerciali e 350 m² calpestabili, questa cascina offre ampi spazi per vivere e lavorare. Dispone di 14 locali e 4 bagni, ideali per una famiglia numerosa o per avviare un'attività. Il giardino privato di circa 800 m² offre un'oasi di relax e un'ottima opportunità per coltivazioni come abeti e castagneti. Inoltre, è possibile acquistare ulteriori terreni. La Cascina è venduta come seconda mano e necessita di ristrutturazione, ma offre un enorme potenziale per creare la casa dei tuoi sogni. L'orientamento nord, sud, est, ovest garantisce una perfetta esposizione al sole durante tutto l'anno. Un camino crea un'atmosfera accogliente e calda nelle fredde serate invernali. L'agenzia immobiliare Studio 2000 Tecnico Immobiliare, con esperienza dal 1992, offre un servizio professionale e affidabile. Siamo specializzati nella vendita di case a Firenze e in tutta la provincia. Il nostro obiettivo è fornire le migliori soluzioni per soddisfare ogni tipo di richiesta e necessità. Siamo leader nel settore delle case in vendita a Firenze e offriamo un'ampia gamma di opportunità vantaggiose e in costante aggiornamento. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida Cascina e trasformarla nella tua oasi di pace e tranquillità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita
