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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel San Niccolò in zona Caiano a 25.000 € (cod.660f3beb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel San Niccolò in zona Caiano, la richiesta di 25.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
25.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
609 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
742 €/m² e
870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI URBANI DI CAIANO, CETICA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Niccolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Niccolò, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo alla Collina, mentre la zona di Caiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Niccolò in zona Caiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con caminetto da ristrutturare con angolo cottura
Da Privato. Vendesi: -appartamento a Caiano, Comune Castel San Niccolò AR (800 metri s. l. m. , Alto Casentino, a metà strada tra Firenze ed Arezzo, zona Consuma), a meno di 1 ora da Firenze. Paese immerso nel verde servito da bar alimentari e pro loco, in prossimità di attrazioni turistiche e naturalistiche di notevole interesse (Poppi, Romena, Camaldoli, La Verna, Vallombrosa, Pratomagno etc) e da cui partono vari sentieri escursionistici. Grazioso fabbricato in pietra a faccia vista, con ingresso autonomo, ottima per la villeggiatura, caccia e raccolta funghi, si compone di cucinotto, soggiorno con caminetto a legna, camera, bagno, lastrico solare panoramico, caldaia termosingolo. Da ristrutturale, cucina e bagno al grezzo. -terreno agricolo di circa 2400 mq lungo la strada a pochi metri dell'appartamento. il prezzo è complessivo dell'abitazione e del terreno
