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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel San Niccolò in zona Cetica a 58.000 € (cod.660d2193)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel San Niccolò Cetica, la richiesta di 58.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
854 €/m² e
1.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI URBANI DI CAIANO, CETICA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.260 €/m²) e per villette a schiera (da 590 €/m² a 1.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Niccolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Niccolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cetica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cetica) è pari a
1.000 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,05%).
Invece i prezzi per la zona di Cetica (+1,54%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Niccolò in zona Cetica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFANI IMMOBILIARE DI ALFANI CLAUDIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile
cetica - localita' le lastre - nel cuore di un grazioso borgo - vendesi terratetto sviluppato su quattro livelli cosi' composto: piano terra - ingresso comunicante con due cantine perfettamente ristrutturate con accesso esterno e sottoscala; piano ammezato - cucina abitabile con camino e ripostiglio; piano primo - disimpegno, bagno e camera; piano secondo - mansarda con scaletta di legno a pioli. completa la proprieta' resede lastricato retrostante l'edificio e giardino privato di mq 300 circa. e' compreso nel prezzo ulteriore appezzamento di terreno di mq 1500 circa situato nelle vicinanze ma non confinante. l'immobile e' privo di riscaldamento ma con predisposizione di impianto per termosifoni. - SC9609357
