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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castel San Niccolò in zona Prato di Strada a 75.000 € (cod.6606f320)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel San Niccolò Prato di Strada, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da ALFATOSCANA IMMOBILIARE) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
669 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
781 €/m² e
881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI URBANI DI CAIANO, CETICA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.110 €/m²) e per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Niccolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Niccolò, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo alla Collina, mentre la zona di Prato di Strada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Prato di Strada, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
885 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Niccolò in zona Prato di Strada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Accogliente Appartamento nel Cuore di Prato di Strada In posizione centrale e comodissima ai servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 87 mq situato al primo piano, in buone condizioni generali. Caratteristiche Principali • Superficie abitativa: 87 mq (Piano Primo) • Garage: Ampio locale di 25 mq al piano terra • Riscaldamento: Autonomo a metano • Utenze: Acquedotto comunale Composizione Interna L'immobile vanta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: • Zona Giorno: Cucina abitabile e soggiorno separato, accogliente e luminoso. • Zona Notte: Due camere da letto. • Studio: Uno spazio versatile, perfetto per lo smart working, come zona hobby. • Bagno: Finestrato e funzionale. • Spazio Esterno: Delizioso terrazzino a veranda, ideale come zona lavanderia o angolo relax. Perché sceglierlo? I Punti di Forza: La comodità del centro storico unita alla rarità di un ampio garage di 25 mq al piano terra. Gli ambienti sono pronti per essere abitati senza la necessità di interventi immediati, perfetti sia come prima casa per famiglie che come investimento. ? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci
