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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castel San Niccolò in zona Borgo alla Collina a 125.000 € (cod.65f2f49a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Borgo alla Collina, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1116 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.057 €/m² e
1.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI STRADA IN CASENTINO, BORGO ALLA COLLINA, ZONA INDUSTRIALE PONTE D`...) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Niccolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Niccolò, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo alla Collina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo alla Collina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.210 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo alla Collina (-4,61%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Niccolò in zona Borgo alla Collina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Il buon gusto non si improvvisa, è qualcosa che abbiamo dentro, e il buon gusto - in questo caso specifico - caratterizza le scelte fatte dal proprietario per rifinire in ogni dettaglio questo bell'appartamento e renderlo un posto piacevolissimo dove vivere comodamente nella quiete di un borgo tranquillo, adagiato sopra una collina che si affaccia sulla valle del fiume Solano da una parte e sulla valle dell'Arno dall''altra. Ci troviamo nell'alto Casentino, vallata incantevole caratterizzata da foreste uniche, riconosciute patrimonio UNESCO, da borghi medievali, castelli, pievi, luoghi sacri di bellezza e importanza uniche al mondo. In questo contesto, si trova la proprietà che ti proponiamo: un appartamento totalmente e recentemente ristrutturato, rifinito e arredato con attenzione e gusto dal proprietario, reso ancora più piacevole e apprezzabile da un piccolo giardino esterno, in parte lastricato per consentire pranzi e cene in compagnia, da un fondo attrezzato per cucinare e da una cantina. L'appartamento, consta di due ingressi: uno sulla scala condominiale che serve anche l'appartamento al secondo piano, l'altra direttamente dal parcheggio pubblico e fa accedere ad una stanza di proprietà, adiacente alla scala, predisposta con riscaldamento e pavimentata, pronta per essere all'occorrenza convertita in uno spazio da vivere tutto l'anno magari come stanza per gli ospiti o piccolo studio. Salendo la scala e passando il portone blindato, entriamo nell'appartamento. Troviamo subito la cucina abitabile, comoda e completa di tutti gli elettrodomestici, con la porta finestra di accesso al delizioso balcone coperto da cui si può godere un bel panorama. A destra dell'ingresso, si trovano: una camera singola ma di dimensioni generose, molto luminosa, un comodo ripostiglio dove è installata la caldaia seminuova e l'apertura di accesso al piano rialzato di 2 scalini, dove troviamo il piccolo ma gradevolissimo soggiorno con bel camino in pietra, la camera matrimoniale e il bagno, particolarmente funzionale per la
