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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel San Niccolò in zona Cetica a 85.000 € (cod.65e13c2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel San Niccolò in zona Cetica, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
658 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
862 €/m² e
1.020 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI URBANI DI CAIANO, CETICA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 580 €/m² a 1.655 €/m²) e per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.260 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Niccolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Niccolò, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo alla Collina, mentre la zona di Cetica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cetica, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
930 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Niccolò in zona Cetica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
White Hare Real Estate Consulting S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino
Vendesi 1 o 2 unità abitative in terratetto in pietra con giardino e terreno privato – Cetica (AR) Nel suggestivo borgo di Cetica, nel cuore del Pratomagno e immerso in uno dei contesti naturalistici
