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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel San Niccolò in zona Cetica a 300.000 € (cod.65b53851)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel San Niccolò Cetica, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.009 €/m² e
1.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI URBANI DI CAIANO, CETICA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.260 €/m²) e per ville (da 825 €/m² a 1.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Niccolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Niccolò, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo alla Collina, ma anche la zona di Cetica è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cetica) è pari a
1.000 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,74%).
Invece i prezzi per la zona di Cetica (+1,39%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Niccolò in zona Cetica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile
VILLA INDIPENDENTE A CETICA Proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati circondata da giardino privato. Il cancello carrabile all’ingresso ci accoglie nel giardino dove poter tranquillamente parcheggiare l’auto o meglio ancora riporla nel garage. Dal giardino si accede direttamente alla zona giorno, salotto- zona pranzo, cucina abitabile con caminetto, cucina economica e terrazza, bagno finestrato con doccia e un luminoso ambiente finestrato oggi adibito in parte a ripostiglio/dispensa ed in parte a zona notte. Al piano primo, l’appartamento è composto da cucina, uno studio/ camera singola, tre camere matrimoniali ed un bagno con vasca, terrazza. Il piano seminterrato invece è adibito a magazzini e garage ed è servito dalla scala interna oppure dall’accesso dietro la proprietà. Ideale per chi vuole vivere in grandi spazi, in totale privacy ed al fresco. Da non escludere l’investimento per fini turistici. Il riscaldamento a gasolio
