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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel San Niccolò in zona Caiano a 115.000 € (cod.65ab37e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel San Niccolò in zona Caiano, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
809 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
858 €/m² e
1.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI URBANI DI CAIANO, CETICA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.255 €/m²) e per villette a schiera (da 725 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Niccolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Niccolò, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo alla Collina, mentre la zona di Caiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Niccolò in zona Caiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con posto auto con terrazza con garage con balcone
COTTAGE CONSUMA Nel verde incontaminato a metà strada tra il passo della Consuma e il Casentino si trova questo Terratetto posizionato in un piccolo borgo dove poter passare la stagione estiva o vivere e lavorare da casa con tutti i comfort di una casa completa e pratica. L'immobile è in buone condizioni e necessità soltanto di essere rinfrescato visto che veniva utilizzato permanentemente fino a pochi tempo fa.E' totalmente indipendente e vi si accede da un resede frontale molto accogliente,dall'ingresso principale incontriamo la zona giorno molto ampia e luminosa e la cucina con accesso alla terrazza tergale con splendida e rilassante vista sulle colline circostanti.Sempre al piano terra abbiamo un grande salone con camino molto ben finestrato e suggestivo, oltre ad un bagno anch'esso finestrato.Dal soggiorno-cucina sulla destra una bellissima scala in legno ci conduce al primo piano dove troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali ,una delle quali con accesso al balcone tergale dal quale poter godere di una vista ancora più importante.Completano la zona notte un'ulteriore camera ,un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Infine altri elementi che arricchiscono la proprietà sono un ampio garage e ben finestrato con accesso carrabile collegato
