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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel San Niccolò a 125.000 € (cod.65a447f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel San Niccolò, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1644 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI STRADA IN CASENTINO, BORGO ALLA COLLINA, ZONA INDUSTRIALE PONTE D`...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Niccolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Niccolò, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Niccolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.A.E. srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
NUOVO APPARTAMENTO di 76 mq nel centro di Castel San Niccolò' in Via della Rimembranza in località Strada. Immobile completamente ristrutturato con tutti i confort di ultima generazione, con alta efficenza termica e acustica con caldaia a condensazione immergas, portoni blindati e infissi acustici dotati di motorizzazione e predisposizione impianto di allarme. IMPORTANTE RECUPERO FISCALE IN 10 ANNI IN MERITO ALLA RISTRUTTURAZIONE ESEGUITA PARI A OLTRE IL 12,5% DELL'IMPORTO DI VENDITA. NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE CON VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE. POSIZIONE CENTRALISSIMA OTTIMO INVESTIMENTO E ACQUISTO SICURO. per qualsiasi informazione o chiarimento contattare: Geom. Giuntini Lorenzo Giuntini Franco con studio in Viale Dante 74/7 nel Comune di Capolona 52010 (AREZZO) Italia - tel/fax 0575.420039
