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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel San Niccolò a 132.000 € (cod.65a447e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel San Niccolò, la richiesta di 132.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
132.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.287 €/m² e
1.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI STRADA IN CASENTINO, BORGO ALLA COLLINA, ZONA INDUSTRIALE PONTE D`...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Niccolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Niccolò, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Niccolò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.A.E. srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
NUOVO APPARTAMENTO di 75 mq nel centro di Castel San Niccolò' in Viale della Rimembranza n. 7 in località Strada. Immobile completamente ristrutturato con tutti i confort di ultima generazione, con alta efficenza termica e acustica con caldaia a condensazione immergas, portoni blindati e infissi acustici dotati di motorizzazione e predisposizione impianto di allarme. IMPORTANTE RECUPERO FISCALE IN 10 ANNI IN MERITO ALLA RISTRUTTURAZIONE ESEGUITA PARI A OLTRE IL 12,5% DELL'IMPORTO DI VENDITA. NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONEPOSIZIONE CENTRALISSIMA OTTIMO INVESTIMENTO E ACQUISTO SICURO. per qualsiasi informazione o chiarimento contattare: Geom. Giuntini Lorenzo Giuntini Franco con studio in Viale Dante 74/7 nel Comune di Capolona 52010 (AREZZO) Italia - tel/fax 0575.420039
