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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel San Niccolò in zona Battifolle a 75.000 € (cod.657d363d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel San Niccolò Battifolle, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
931 €/m² e
1.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI URBANI DI CAIANO, CETICA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Niccolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Niccolò, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cetica, mentre la zona di Battifolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Niccolò in zona Battifolle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto con posto auto con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento
Da Privato. Vendesi terratetto parzialmente da ristrutturare ( abitabile ) in località di Monte di Battifolle nel comune di Castel San Niccolò (AR) . L’immobile composto al piano terra da due vani( grande cucina con caminetto e camera matrimoniale ) più bagno e un ripostiglio. Il piano superiore è composto da due camere da letto e una grande soffitta ,un bagno e una piccola terrazza. Il riscaldamento e autonomo alimentato da un bombolone GPL interrato. Di recente è stata rifatta la strada di accesso .L’immobile ha bisogno di alcune piccole opere di ristrutturazione (può essere venduto ammobiliato se interessa ).L’immobile è corredato da un appezzamento di terreno coltivabile distante circa 200 metri. La richiesta e di 75,000 € trattabili . Per info. Ferrini Gian luca Cell.3398725266 Email : gianluca.ferrini@yahoo.it
