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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel San Niccolò in zona Garliano a 160.000 € (cod.64e52439)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel San Niccolò Garliano, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
640 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
766 €/m² e
858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI URBANI DI CAIANO, CETICA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 465 €/m² a 730 €/m²) e per case semindipendenti (da 410 €/m² a 695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Niccolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Niccolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Garliano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
605 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Niccolò in zona Garliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFANI IMMOBILIARE DI ALFANI CLAUDIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto con cantina con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
CASTEL SAN NICCOLO', LOC. GARLIANO, vendesi fabbricato su tre livelli mq 250 in contesto di piccolo borgo con resede di propriet sul quale grava una servit di passo, annesso di 22 mq su due livelli e terreno di circa 3 ettari. Il corpo centrale cos composto: piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, bagno,camera matrimoniale, cantina piano primo: soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, bagno, grande terrazza coperta piano secondo: 6 camere, bagno, terrazzo. -Tetto rifatto - Il terreno cos suddiviso: 2,5 ettari di bosco, 4800 mq di seminativo, 1300 mq di vigneto. Acqua di sorgente - SC9360770
