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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castel San Niccolò in zona Prato di Strada a 100.000 € (cod.64e2b876)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel San Niccolò Prato di Strada, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
952 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.001 €/m² e
1.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI URBANI DI CAIANO, CETICA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Niccolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Niccolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Prato di Strada, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.010 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Niccolò in zona Prato di Strada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In vendita: appartamento situato al primo piano di un edificio a Prato di Strada. Con una superficie commerciale di 105 m² e 100 m² calpestabili, questo immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. All'interno, troverai un ampio ingresso che conduce a una grande cucina abitabile con accesso diretto a una terrazza, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La sala pranzo, luminosa e accogliente, è collegata a un pratico ripostiglio. L'appartamento dispone di tre camere matrimoniali spaziose, perfette per accogliere tutta la famiglia o per creare un ufficio domestico. Il bagno è dotato di vasca, offrendo un angolo di benessere e relax. Completa la proprietà una comoda soffitta e un garage incluso nel prezzo, garantendo spazio extra per tutte le tue esigenze di stoccaggio. In buono stato e dotato di riscaldamento autonomo, l'appartamento è pronto per essere abitato
