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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel San Niccolò a 330.000 € (cod.64e2b837)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel San Niccolò, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.245 €/m² e
1.413 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.430 €/m²) e per ville (da 845 €/m² a 1.665 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Castel San Niccolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Niccolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Niccolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con caminetto con termocondizionamento con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
Proponiamo in vendita una villa situata in zona collinare nel comune di Castel San Niccolò. Siamo a San Pancrazio, collina baciata dal sole, vista panoramica, incantevole. La villa è di recente costruzione abitata dal 2005 e dotata di ogni confort, la cura dei particolari, la pietra, le travature in legno, il cotto nella zona giorno ed il parquet nel reparto notte. La proprietà si sviluppa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra ci accoglie un ampio loggiato con terrazza, soggiorno con caminetto a legna, cucina abitabile, bagno con vasca, camera matrimoniale, camera singola. Si accede al piano superiore con scala a vista di legno, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, terrazza e il secondo bagno con doccia. Nel seminterrato troviamo un ampio garage, legnaia e locali deposito. La casa è circondata da uno scannafosso per la salubrità della casa stessa, giardino privato che si estende per 5533 mq. Gli infissi sono tutti di legno con doppio vetro camera, il parquet è stato ricavato dalle vecchie botti, il riscaldamento a legna con caldaia nuova e possibilità di mettere anche il gasolio. L’acqua è consortile con quota associativa irrisoria, €. 150,00 annui
