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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel San Niccolò in zona Prato di Strada a 68.000 € (cod.64dc4491)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Prato di Strada, la richiesta di 68.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare PROMO) a
68.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
723 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.068 €/m² e
1.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI STRADA IN CASENTINO, BORGO ALLA COLLINA, ZONA INDUSTRIALE PONTE D`...) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Niccolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Niccolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Prato di Strada, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.050 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,06%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Niccolò in zona Prato di Strada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
STRADA IN CASENTINO: terra-tetto libero dai due lati con corte interna privata uso giardino/orto, libero subito ed abitabile, con ingresso e riscaldamento indipendente a metano, doppi servizi e balcone, il tutto ben ristrutturato, ottimo prezzo !!, ingresso con vano/studio, cantinetta, al piano primo disimpegno, soggiorno con camino, cucina con canna fumaria, servizio e terrazza con giardino , vano tecnico, oltre al piano secondo due camere e bagno
