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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel San Niccolò in zona Cetica a 75.000 € (cod.645c2c66)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel San Niccolò Cetica, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AMERICAN AGENCY) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
789 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
852 €/m² e
940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI URBANI DI CAIANO, CETICA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.205 €/m²) e per case semindipendenti (da 765 €/m² a 1.190 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Castel San Niccolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Niccolò, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cetica, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.000 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Niccolò in zona Cetica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto con cantina con termocondizionamento
CASENTINO - Località Santa Maria a Cetica, Castel San Niccolò. Vendiamo caratteristico terratetto in pietro di circa 95 mq libero su tre lati. L'immobile, in buone condizioni di manutenzione, è disposto su due livelli. Al piano primo troviamo la cucina con camino, tinello e soggiorno. Al piano secondo troviamo due camere e un servizio; al piano terreno si trovano la cantina/lavanderia e legnaia. Tetto rifatto nel 2014. Riscaldamento a stufa. Terreno di proprietà a 50 m. Richiesta 75000 Euro
