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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castel San Niccolò in zona Borgo alla Collina a 50.000 € (cod.6417c0cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Borgo alla Collina, la richiesta di 50.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
909 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
939 €/m² e
1.092 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI STRADA IN CASENTINO, BORGO ALLA COLLINA, ZONA INDUSTRIALE PONTE D`...) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Niccolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Niccolò, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo alla Collina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.300 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel San Niccolò in zona Borgo alla Collina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFANI IMMOBILIARE DI ALFANI CLAUDIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con balcone
CASTEL SAN NICCOLO', LOC. BORGO ALLA COLLINA, vendesi appartamento 55 mq, secondo piano, luminoso, così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, 1 balcone.<br>Completano l'immobile 2 cantine al piano seminterrato e un orto esclusivo sul retro di 65 mq.<br>Da ristrutturare. Riscaldamento assente ma con predisposizione sul balcone.<br>Tetto e facciate rifatti nel 2014.<br>Spese condominiali mensili: euro 17
