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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel San Niccolò in zona Cetica a 200.000 € (cod.63ff15dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel San Niccolò Cetica, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1342 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
948 €/m² e
1.034 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI URBANI DI CAIANO, CETICA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.205 €/m²) e per case semindipendenti (da 765 €/m² a 1.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel San Niccolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel San Niccolò, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cetica, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.000 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel San Niccolò in zona Cetica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFANI IMMOBILIARE DI ALFANI CLAUDIA
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo
CETICA - TREBBIO - ZONA PANORAMICA - VENDESI GRAZIOSO TERRATETTO IN OTTIMO STATO - LIBERO DA TRE LATI E IMMERSO NEL VERDE - SVILUPPATO SU TRE LIVELLI - COSI' COMPOSTO:<br>PIANO TERRA - INGRESSO SU SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, DISIMPEGNO E W.C;<br>PIANO PRIMO CON ACCESSO DA SCALA IN LEGNO - DISIMPEGNO, BAGNO E TRE CAMERE DI CUI UNA CON TERRAZZO;<br>PIANO SEMINTERRATO - LOCALE CANTINA/ LAVANDERIA/ TAVERNA.<br>COMPLETANO LA PROPRIETA' GIARDINO PRIVATO ADIACENTE ALLA CASA, AMPIO APPEZZAMENTO DI TERRENO CON RIMESSA NELLE IMMEDIATE VICINANZE E CANTINETTA CON SCANNAFOSSO
