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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Focognano in zona Rassina a 65.000 € (cod.65f477f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Focognano in zona Rassina, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
866 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
751 €/m² e
862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI RASSINA E PIEVE A SOCANA) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.150 €/m²) e per quadrivani (da 690 €/m² a 1.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rassina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rassina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
880 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,20%).
Invece i prezzi per la zona di Rassina (+3,77%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Focognano in zona Rassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Capaccioli Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Appartamento in Vendita a Rassina - Riferimento AR 208-24** Proponiamo questo appartamento situato al piano terra con ingresso indipendente, perfetto per chi cerca comodità, in un contesto residenziale sereno e privo di spese condominiali, l'immobile è vicino ai principali servizi, trasporti e parcheggi pubblici, ideale per famiglie o coppie. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio, un bagno con antibagno, un reparto notte con disimpegno da cui si accede e due spaziose camere da letto. Al piano sovrastante, una grande soffitta di 103 mq con altezza di 1,90 mt, offre numerose possibilità di sistemazione, attualmente è accessibile dall'esterno, ma può essere facilmente collegata all'appartamento sottostante con scala interna, adattandola alle proprie esigenze personali, così da ottenere una rilevante miglioria, maggior comodità e incremento del valore immobiliare La superfice calpestabile come da rilievi eseguiti da tecnico è: Appartamento piano terra mq. 65,58 Soffitta mq. 103,45 Per il calcolo delle superfici commerciali si farà riferimento a quelle indicate nella visura catastale, visionabile in agenzia. Questo immobile rappresenta un' ottima opportunità d'investimento. Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. Prezzo richiesto € 65.000 Per informazioni e visite contattare Capaccioli Servizi Immobiliari di Capaccioli Alessandra
