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Casa indipendente a Castel Focognano in zona Castel Focognano a 1.650.000 € (cod.65f15ee7)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rassina, mentre nella zona di Castel Focognano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castel Focognano) è pari a
1.310 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Focognano in zona Castel Focognano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino con termocondizionamento da ristrutturare con caminetto di recente ristrutturazione di recente costruzione
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE In Toscana, nel cuore del Casentino, vi proponiamo in vendita questa splendida tenuta. La proprietà si compone di un casale in pietra, una dependance da ristrutturare, un box per cavalli e circa 6,4 ha di terreno. Il podere si trova a Castel Focognano e i servizi sono raggiungibili in soli 5 minuti di auto. SPAZI INTERNI La proprietà è composta da vari fabbricati. Il casale principale di circa 330 mq. è disposto su due livelli. Al piano terra si trovano cantine e depositi, insieme al locale tecnico e a un bagno di servizio, oltre a una zona living e a una cucina con sala da pranzo e accesso diretto all'esterno. Al piano primo, troviamo un soggiorno con camino in pietra, una sala da pranzo, una cucina ampia e accogliente, tre camere, uno studio e tre bagni. Non lontano dal casale sorge un piccolo annesso su due livelli, attualmente al grezzo, che potrebbe trasformarsi in un rifugio intimo per un'accoglienza agrituristica raccolta. La proprietà comprende anche un fienile di circa 120 mq che conserva la maestosità delle architetture rurali e si presta a una possibile trasformazione, almeno parziale, in unità abitativa per ospiti. Accanto si trovano i box per cavalli, di circa 45 mq, con tettoia per il ricovero del fieno e degli attrezzi. L'immobile principale, completamente ristrutturato nel 2021, si presenta in eccellenti condizioni e conserva con cura le caratteristiche autentiche del casale toscano, come archi, pavimenti in cotto e travi in legno a vista, armoniosamente valorizzate da finiture e arredi moderni che ne esaltano il fascino originario; gli altri edifici della proprietà necessitano invece di interventi di ristrutturazione e personalizzazione. TERRENO ED ESTERNI La proprietà dispone di circa 6,4 ha di terreno, prevalentemente pianeggianti, con 1.250 piante di olivo e un bel vigneto Inoltre il podere è dotato di alcune aree dedicate all'attività equestre: un tondino di 14 metri di diametro e un rettangolo di 22 × 50 metri, entrambi illuminati e irrigabili, pr[…]
