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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Focognano a 395.000 € (cod.65dc33fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel Focognano, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
897 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
886 €/m² e
1.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL FOCOGNANO, CARDA, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rassina.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Focognano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AAA...IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con garage da ristrutturare di recente ristrutturazione
Elegante Villa toscana con piscina privata e parco Situata nella campagna ondulata della Toscana, a meno di 25 km da Arezzo e vicino a Bibbiena, questa illustre villa dei primi del Novecento offre 440 m² di spazio abitativo raffinato all'interno di 3,3 ettari (circa 8 acri) di parco privato. Situata in un esclusivo quartiere di ville vicino a La Verna, la proprietà unisce privacy, accessibilità e autentico carattere toscano. Prezzo richiesto: €395.000 Carattere Architettonico e Restauro Costruita all'inizio del 1900 e completamente restaurata negli anni '70, la villa riflette elementi architettonici che ricordano lo stile tradizionale di campagna leopoldina. La sua struttura simmetrica, le proporzioni generose, la caratteristica a torre e i molteplici ingressi indipendenti lo rendono particolarmente adatto per: Una grande residenza familiare multigenerazionale. Un'impresa di ospitalità boutique. Un rifugio di campagna raffinato. Giardini e servizi all'aperto (3,3 ettari): La tenuta comprende giardini paesaggistici, boschi maturi e oltre 100 cipressi, creando un ambiente privato simile a un parco. Prospettiva sugli investimenti: Con un costo di €395.000 per 440 m² più 3,3 ettari di terreno, questa proprietà rappresenta una proposta di valore interessante all'interno del mercato toscano, considerando in particolare questo: Dimensione del terreno e privacy. Unità di vita indipendente (potenziale di reddito). Scala strutturale e flessibilità. Vicinanza ad Arezzo e ai principali aeroporti. Raggiungibile a piedi dai servizi. Disposizione Disposizione interna (440 m²): Piano terra: Sala d'ingresso principale. Ufficio/area studio. Ampia sala da pranzo-soggiorno. Cucina semi-abitabile. Ufficio/camera da letto aggiuntivo. Camera da letto con bagno privato appena ristrutturato. Lavanderia e sala tecnica. Garage. Piano terra – Due unità di vita indipendente Unità 1: Ingresso privato. Salotto. Cucina. Due camere da letto. Bagno. Grande terrazza esterna. Unità 2: Ingresso privato. Salotto. Cucina. Due camere da letto. […]
