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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Focognano a 60.000 € (cod.65d5fc5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel Focognano, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
461 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
762 €/m² e
918 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rassina.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Focognano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento
CASTEL FOCOGNANO - Nel piccolo borgo storico di Castel Focognano, a 450 mt s.l.m ed immerso nel verde delle foreste Casentinesi, appartamento di mq. 130 catastali, con ingresso indipendente composto da ampia e luminoso soggiorno/pranzo con angolo cottura a vista, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale, ampia sala pranzo con vista panoramica, ripostiglio e cantina con muro in pietra a vista, posto nel seminterrato e raggiungibile tramite scala in legno. Ampio resede/terrazzo esclusivo di mq. 60 circa. Possibilità di creare altra camera. L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2010 e dispone di Riscaldamento con stufa a pellet con bocchette aria, Infissi in PVC con tripla camera, zanzariere, Impianti certificati. Ottima soluzione sia per abitazione principale, che seconda casa o da investimento. Il borgo di castel Focognano si trova nel versante orientale del Pratomagno ed è possibile ammirare un antico Castrum che conserva i resti delle fortificazioni trecentesche e un Palazzo Podestarile sulla cui facciata si stagliano gli stemmi dei Podestà. La posizione è strategica per visitare il Casentino, per escursioni in Bike, trekking ecc
