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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Focognano in zona Rassina a 78.000 € (cod.65a83364)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Focognano in zona Rassina, la richiesta di 78.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Monica Barbini Immobiliare) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1054 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
854 €/m² e
933 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI RASSINA E PIEVE A SOCANA) per appartamenti (da 560 €/m² a 1.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rassina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rassina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
875 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Focognano in zona Rassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monica Barbini Immobiliare
Via roma loc rassina 22, Castel Focognano (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Rassina, zona centrale vendesi appartamento di 75 mq calpestabili, cosi distribuiti: accesso su ampio soggiorno, cucina; piano superiore due camere doppie, bagno. L'immobile è in ottime condizioni, n
