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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Focognano in zona Rassina a 88.000 € (cod.65a5815c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Focognano in zona Rassina, la richiesta di 88.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Monica Barbini Immobiliare) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
845 €/m² e
925 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI RASSINA E PIEVE A SOCANA) per appartamenti (da 560 €/m² a 1.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rassina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rassina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
870 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monica Barbini Immobiliare
Via roma loc rassina 22, Castel Focognano (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Rassina zona centrale vendesi appartamento di 70 mq calpestabili cosi composto: ingresso, sala, cucina, camera doppia, studio, bagno, soffitta. L'immobile è in ottime condizioni, non necessita di nessun intervento. Distribuzione degli interni e ristr […]
