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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Focognano in zona Rassina a 125.000 € (cod.65a014fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Focognano in zona Rassina, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Monica Barbini Immobiliare) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1116 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
942 €/m² e
1.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI RASSINA E PIEVE A SOCANA) per appartamenti (da 560 €/m² a 1.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rassina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rassina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
875 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Focognano in zona Rassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monica Barbini Immobiliare
Via roma loc rassina 22, Castel Focognano (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con giardino con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
A Rassina in zona zona residenziale, vendesi appartamento di 95 mq catastali da visura, così composto: ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, ampia sala (doppia) servita di terrazzo, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, bagno; integrato da un garage di mq 17 da visura catastale; l'accesso dal garage all'appartamento rimane sotto un loggiato, molto comodo; è presente inoltre un posto auto esclusivo esterno ed il giardino condominiale, tutto recintato. L'unità immobiliare si presenta ben disposta nella distribuzione degli spazi interni, la sala doppia permette, se necessaria, la realizzazione della terza camera senza particolari disagi. L'appartamento è in ottime condizioni: l'impianto di riscaldamento con doppia alimentazione: a gas metano e/o caldaia a biomassa nuova con certificazioni, installata da un anno; il bagno è stato recentemente ristrutturato, non solo esteticamente, ma anche negli impianti. Infissi con doppi vetri e zanzariere. Attestato di prestazione energetica: E Richiesta: 125.000, 00 € Per informazioni o visite Monica Barbini immobiliare
