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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Focognano in zona Rassina a 65.000 € (cod.65a014f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Focognano in zona Rassina, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Monica Barbini Immobiliare) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
928 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
765 €/m² e
846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI RASSINA E PIEVE A SOCANA) per appartamenti (da 560 €/m² a 1.105 €/m²) e per quadrivani (da 700 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rassina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rassina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
875 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Focognano in zona Rassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monica Barbini Immobiliare
Via roma loc rassina 22, Castel Focognano (AR)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Rassina: zona centrale, vicino a tutti servizi, vendesi appartamento, piano terra, ingresso indipendente, no condominio, di 132 mq da visura catastale composto da: soggiorno, cucina abitabile, bagno e antibagno, disimpegno di accesso alla zona notte, due camere matrimoniali; è presente inoltre il locale soffitta di 103 mq con altezza di 1,90 m, a cui attualmente si accede dall'esterno, ma con possibilità di collegarlo all'appartamento stesso in maniera agevole, di conseguenza incrementare notevolmente il valore stesso dell'immobile. Impianto di riscaldamento autonomo, alimentato a gas metano. Attestato prestazione energetica: G Richiesta: 65.000, 00 € Per informazioni o visite Monica Barbini immobiliare
