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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Focognano in zona Carda a 145.000 € (cod.65a014f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Focognano in zona Carda, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Monica Barbini Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
864 €/m² e
1.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL FOCOGNANO, CARDA, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rassina, mentre nella zona di Carda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carda) è pari a
770 €/m², molto vicina ai valori della zona Castel Focognano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-20,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Focognano in zona Carda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monica Barbini Immobiliare
Via roma loc rassina 22, Castel Focognano (AR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con giardino con terrazza con garage da ristrutturare con angolo cottura
Carda: vendita in esclusiva di casa libera su quattro lati con giardino esclusivo. L'immobile attualmente composto da due appartamenti: - a. 1 posto al piano terra in discrete condizioni, 90 mq circa, con spazi interni così distribuiti: ingresso da bella terrazza panoramica di circa 60 mq, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, tre camere, bagno. -a. 2 posto al piano primo, da ristrutturare, 55 mq circa: soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere, bagno. Entrambi gli appartamenti hanno il resede pertinenziale limitrofo, e locale garage di 35 mq. Attestato prestazione energetica immobile 1): E Attestato prestazione energetica immobile 2): G Data la tipologia dell'immobile, e visto che i due appartamenti anche se indipendenti, possono essere facilmente collegati tra loro, si propone la vendita dell'insieme ad euro 145.000, 00 €. Possibilità di valutare anche la vendita separata, con trattativa in agenzia. per informazioni o visite Monica Barbini ag. immobiliare
