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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Focognano in zona Carda a 100.000 € (cod.65a014ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Focognano in zona Carda, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Monica Barbini Immobiliare) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
854 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
880 €/m² e
1.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL FOCOGNANO, CARDA, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rassina, mentre nella zona di Carda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carda) è pari a
770 €/m², molto vicina ai valori della zona Castel Focognano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-19,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Focognano in zona Carda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monica Barbini Immobiliare
Via roma loc rassina 22, Castel Focognano (AR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con garage da ristrutturare con cucina abitabile
Carda: proponiamo la vendita di immobile, tipologia casa singola, con giardino privato. L'immobile di 117 mq catastali da visura, su due livelli si compone di: ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, una singola, un bagno ed un servizio, garage di 30 mq catastali da visura. La casa è circondata da giardino privato, recintato. Buona la distribuzione degli spazi interni, ma parzialmente da ristrutturare. In attesa di attestato di prestazione energetica. Richiesta: 100.000, 00 € Per informazioni o visite: Monica Barbini Immobiliare
