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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Focognano in zona Carda a 164.030 € (cod.658bf5ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Focognano in zona Carda, la richiesta di 164.030 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
164.030 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
964 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
692 €/m² e
911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL FOCOGNANO, CARDA, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 480 €/m² a 1.365 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rassina, mentre nella zona di Carda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carda) è pari a
770 €/m², molto vicina ai valori della zona Castel Focognano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-23,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Focognano in zona Carda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services - Centro Nord
DESCRIZIONE
A pochi chilometri da Arezzo, nel comune di Castel Focognano e precisamente nella frazione di Carda, UniCredit RE Services propone in vendita una tipica casa colonica con terreni annessi. Carda è una frazione montana posta sulle pendici sud del Pratomagno, a 710 metri di quota, circondata dal verde della splendida campagna toscana. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di mq
