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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Focognano in zona Rassina a 89.000 € (cod.656c8c53)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Focognano Rassina, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
809 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
836 €/m² e
977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL FOCOGNANO, CARDA, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 555 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rassina) è pari a
885 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Focognano in zona Rassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE STUDIOCASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con terrazza con caminetto da ristrutturare di recente ristrutturazione
Casa indipendente posta in loc. Zenna, di circa 110 mq complessivi, parzialmente da ristrutturare, disposta su tre livelli con piccolo giardino collegato alla casa ed ulteriore appezzamento di terreno pianeggiante posto a meno d 50 mt di distanza. Il tetto è stato rifatto nel 2010 La casa è così composta: PIANO TERRA - cantina trasformabile in taverna o miniappartamento indipendente, con accesso diretto a loggiato e giardino privato recintato - stanza lavanderia/ripostiglio PIANO PRIMO - camera da letto - salotto con camino - cucina con ampia terrazza - bagno PIANO SECONDO - camera da letto Le distanze sono: 7 minuti da Subbiano o Capolona, 7 minuti da Rassina, 20 minuti da Arezzo. Il prezzo di vendita è di euro 89.000,00 trattabili Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE: agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbiano sig. Andreini Ivano 335 1276352 sig. ra Bidini Graziella 335 1276353 www.studiocasasubbiano.it
