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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Focognano in zona Rassina a 98.000 € (cod.6522cd10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Focognano in zona Rassina, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
878 €/m² e
964 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI RASSINA E PIEVE A SOCANA) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.140 €/m²) e per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rassina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
930 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Focognano in zona Rassina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
Appartamento in Vendita - Zona Centrale e Ben Servita Accogliente appartamento di 80 m² situato in una zona centrale e ben servita. L'immobile, posto al piano rialzato, è composto da un ampio soggiorno con caminetto, perfetto per le serate invernali, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno con finestra e doccia, e un balcone. Questa casa è pronta per essere abitata subito, pur necessitando di qualche lavoro di ristrutturazione
