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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Focognano in zona Rassina a 75.000 € (cod.6500aede)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Focognano in zona Rassina, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Ideale 2 - Remax) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
806 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
765 €/m² e
847 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI RASSINA E PIEVE A SOCANA) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rassina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rassina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
910 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Focognano in zona Rassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Ideale 2 - Remax
Piazza Della Libertà 12, San Giovanni Valdarno (AR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura
REMAX propone nella frazione di Rassina, Comune di Castel Focognano, interessante appartamento di circa 93 mq posto al piano rialzato di una palazzina costruita negl'anni'50. L'immobile, libero al rogito, si presenta in buone condizioni; entrati nell'appartamento ci troviamo in un disimpegno con funzione di collegamento tra la zona giorno e la zona notte. Nella zona giorno troviamo saletta pranzo con cucinotto, collegato ad una terrazza verandata che aggetta sulla parte retrostante l'edificio dove si trova un piazzale condominiale. Sempre nella zona giorno troviamo un salottino che affaccia sul resede a comune posto sulla Via principale. La zona notte è data da 2 comode camere matrimoniali ed il bagno. Conclude la proprietà un comodo garage con cantina e giardino. L'appartamento è dotato di impianto riscaldamento a metano con radiatori/pannelli radianti, gli infissi sono in legno e forniscono un buon isolamento termico e acustico. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi. Gradita la collaborazione con le altre Agenzie. Classe Energetica F
