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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Focognano in zona Rassina a 162.000 € (cod.64aeed94)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Focognano Rassina, la richiesta di 162.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
162.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
863 €/m² e
951 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL FOCOGNANO, CARDA, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.150 €/m²) e per case semindipendenti (da 610 €/m² a 1.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rassina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rassina) è pari a
885 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFANI IMMOBILIARE DI ALFANI CLAUDIA
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
RASSINA - ZONA CENTRALISSIMA - VENDESI ELEGANTE TERRATETTO SVILUPPATO SU DUE LIVELLI - COSI' COMPOSTO: PIANO TERRA - INGRESSO, STUDIO, SALOTTO, BAGNO, AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA, DISPENSA E RIPOSTIGLIO. PIANO PRIMO - DISIMPEGNO, DUE CAMERE MA […]
