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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Focognano in zona Zenna a 89.000 € (cod.649ffe44)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Focognano in zona Zenna, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 809 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 733 €/m² e 827 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rassina, mentre la zona di Zenna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
809 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
225.0 kwh/m²
Città:
Castel Focognano (AR)
Zona OMI:
R1 (CASTEL FOCOGNANO, CARDA, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Zenna
Pubblicato:
mar 10 settembre 2024

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE STUDIOCASA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto da ristrutturare

Casa indipendente posta in loc. Zenna, di circa 110 mq complessivi, parzialmente da ristrutturare, disposta su tre livelli con piccolo giardino collegato alla casa ed ulteriore appezzamento di terreno pianeggiante posto a meno d 50 mt di distanza. Il tetto è stato rifatto nel 2010 La casa è così composta: PIANO TERRA - cantina trasformabile in taverna o miniappartamento indipendente, con accesso diretto a loggiato e giardino privato recintato - stanza lavanderia/ripostiglio PIANO PRIMO - camera da letto - salotto con camino - cucina con ampia terrazza - bagno PIANO SECONDO - camera da letto Le distanze sono: 7 minuti da Subbiano o Capolona, 7 minuti da Rassina, 20 minuti da Arezzo. Il prezzo di vendita è di euro 89.000,00 trattabili Per ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE: agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbiano sig. Andreini Ivano 335 1276352 sig. ra Bidini Graziella 335 1276353 www.studiocasasubbiano.it - anno

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