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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Castel Focognano in zona Pieve a Socana a 130.000 € (cod.646528cf)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Castel Focognano Pieve a Socana, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.058 €/m² e
1.162 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI RASSINA E PIEVE A SOCANA) per quadrivani (da 885 €/m² a 1.590 €/m²) e per appartamenti (da 740 €/m² a 1.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rassina, mentre nella zona di Pieve a Socana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pieve a Socana, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
1.260 €/m² per quadrivani in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
Nel piccolo e caratteristico borgo di Pieve a Socana, Terra tetto completamento ristrutturato nel 1996, mantenendo le caratteristiche toscane. Il terra tetto si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: P.Terra- Ampia cantina pavimentata ed utilizzata come rimessaggio, lavanderia/cantina ecc. La cantina dispone di 2 termosifoni (solo da allacciare), loggia di mq. 15. P.Primo: Disimpegno, salotto con caminetto, cucina, bagno. P.secondo: 2 camere, bagno e terrazzo, ripostiglio e balcone. Soffitta per piccolo rimessaggio ed ispezione tetto. Ottime rifiniture con infissi in alluminio e doppio vetro con finestra con taglio termico semi-blindato, zanzariere, portoni in alluminio color legno. t/singolo a metano. Acqua comunale con decalcificatore. Durante la ristrutturazione è stato fatta intercapedine areata esterna. Le scale di collegamento tra i piani sono quelle originali in pietra serena. Immobile bello e caratteristico
