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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Castel Focognano in zona Pieve a Socana a 130.000 € (cod.6460a086)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Castel Focognano Pieve a Socana, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.038 €/m² e
1.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI RASSINA E PIEVE A SOCANA) per quadrivani (da 885 €/m² a 1.590 €/m²) e per appartamenti (da 680 €/m² a 1.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rassina, mentre nella zona di Pieve a Socana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pieve a Socana, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
1.260 €/m² per quadrivani in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto con cucina abitabile con balcone
Nel piccolo e caratteristico borgo di Pieve a Socana, Terra tetto completamento ristrutturato nel 1996, mantenendo le caratteristiche toscane. Il terra tetto si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: P.Terra- Ampia cantina pavimentata ed utilizzata come rimessaggio, lavanderia/cantina ecc. La cantina dispone di 2 termosifoni (solo da allacciare), loggia di mq. 15. P.Primo: Disimpegno, salotto con caminetto, cucina, bagno. P.secondo: 2 camere, bagno e terrazzo, ripostiglio e balcone. Soffitta per piccolo rimessaggio ed ispezione tetto. Ottime rifiniture con infissi in alluminio e doppio vetro con finestra con taglio termico semi-blindato, zanzariere, portoni in alluminio color legno. t/singolo a metano. Acqua comunale con decalcificatore. Durante la ristrutturazione è stato fatta intercapedine areata esterna. Le scale di collegamento tra i piani sono quelle originali in pietra serena. Immobile bello e caratteristico
