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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Focognano in zona Rassina a 110.000 € (cod.64511262)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Focognano Rassina, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
798 €/m² e
874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI RASSINA E PIEVE A SOCANA) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 670 €/m² a 1.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rassina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rassina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
875 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel Focognano in zona Rassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFANI IMMOBILIARE DI ALFANI CLAUDIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
RASSINA - CENTRO STORICO - VENDESI ANTICO TERRATETTO CON ALTISSIME POTENZIALITA' - SVILUPPATO SU TRE LIVELLI - COSI' COMPOSTO:<br>PIANO TERRA - ANTICA OFFICINA/ LABORATORIO DI 70 MQ COMPLETA DI ANTICA ATTREZZATURA DA FABBRO E FORNO, USCITA SU LOGGIA E GIARDINO PRIVATO DI 240 MQ, CANTINA CON POSSIBILE ACCESSO CARRABILE DI 34 MQ;<br>PIANO PRIMO - ACCESSO DA SCALA CENTRALE SU DISIMPEGNO, BAGNO, CUCINOTTO CON RIPOSTIGLIO, 4 AMPI VANI DUE DEI QUALI CO N CAMINO, DUE LAVATOI ANTICHI E USCITA SU AMPIO TERRAZZO DI 20 MQ CIRCA;<br>PIANO SECONDO SOFFITTA.<br>L'IMMOBILE E' PARZIALMENTE RISTRUTTURATO - TETTO RIFATTO.<br>RISCALDAMENTO A METANO
