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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Focognano in zona Rassina a 115.000 € (cod.63e85411)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Focognano in zona Rassina, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
934 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.185 €/m² e
1.286 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI RASSINA E PIEVE A SOCANA) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rassina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rassina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Focognano in zona Rassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFANI IMMOBILIARE DI ALFANI CLAUDIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con posto auto con riscaldamento autonomo con garage con cucina abitabile con balcone
RASSINA - NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEI SERVIZI PRINCIPALI E DEL CENTRO - VENDESI APPARTAMENTO, MOLTO LUMINOSO, POSTO AL PRIMO PIANO DI UNA PALAZZINA IN OTTIMO STATO E COSI' COMPOSTO:<br>INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON BALCONE, UNA CAMERA SINGOLA E DUE BAGNI FINESTRATI.<br>CANTINA DI PROPRIETA' DI 11 MQ, AMPIO SPAZIO CONDOMINIALE ESTERNO CON DUE POSTI AUTO COPERTI ASSEGNATI E PICCOLA LEGNAIA. <br>ASSICURAZIONE ATTIVA. <br>SPESE CONDOMINIALI 15 EURO MENSILI
