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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel Focognano in zona Rassina a 140.000 € (cod.63beef68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel Focognano in zona Rassina, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.188 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI RASSINA E PIEVE A SOCANA) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rassina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rassina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel Focognano in zona Rassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFANI IMMOBILIARE DI ALFANI CLAUDIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con posto auto con riscaldamento autonomo con caminetto con garage con angolo cottura con balcone
RASSINA - ZONA RESIDENZIALE - VICINO AI SERVIZI PRINCIPALI - VENDESI APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO - COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON BALCONE, TINELLO CON CAMINO, CUCINOTTO, BAGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI E RIPOSTIGLIO. <br>COMPLETANO LA PROPRIETA' RESEDE CIRCOSTANTE A COMUNE, POZZO CONDOMINIALE, DUE APPEZZAMENTI DI TERRENO PRIVATI, GARAGE DI 25 MQ CIRCA.<br>PORTONE BLINDATO - RISCALDAMENTO AUTONOMO A METANO RECENTE, FACCIATA E INFISSI E FOTOVOLTAICO NUOVI, TENDA DA SOLE ELETTRICA
