Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel Focognano in zona Rassina a 162.000 € (cod.636830e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel Focognano Rassina, la richiesta di 162.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
162.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
731 €/m² e
819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL FOCOGNANO, CARDA, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 640 €/m² a 985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel Focognano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel Focognano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rassina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rassina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
835 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castel Focognano in zona Rassina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFANI IMMOBILIARE DI ALFANI CLAUDIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
RASSINA - ZONA CENTRALISSIMA - VENDESI ELEGANTE TERRATETTO SVILUPPATO SU DUE LIVELLI - COSI' COMPOSTO:<br>PIANO TERRA - INGRESSO, STUDIO, SALOTTO, BAGNO, AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA, DISPENSA E RIPOSTIGLIO.<br>PIANO PRIMO - DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA SINGOLA E BAGNO.<br>CORTE RETROSTANTE L'EDIFICIO, CON PICCOLA TAVERNA, TERRAZZO, BAGNO ESTERNO E CANTINA. <br>OTTIMO INVESTIMENTO COME STRUTTURA RICETTIVA
