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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Caprese Michelangelo in zona San Cristoforo a 420.000 € (cod.66349ed7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Cristoforo, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
407 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1031 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
998 €/m² e
1.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI CAPRESE, CARONI E MANZI) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.535 €/m²) e per casali (da 685 €/m² a 1.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caprese Michelangelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprese Michelangelo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cristoforo) è pari a
1.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caprese Michelangelo in zona San Cristoforo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Caratteristiche principali Casale ristrutturato con piscina Dependance con cucina, soggiorno, 2 camere da letto Esclusivo terreno di 5.000 mq Piscina di 14 × 7 m Composto da due unità (una ristrutturata, una allo stato grezzo) Ottima posizione, a soli 2 km dal centro di Caprese Michelangelo Descrizione A soli 2 km dal centro di Caprese Michelangelo, offriamo in vendita una affascinante casa colonica ristrutturata, completa di piscina, dependance e 5.000 mq di terreno esclusivo. La proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per vivere in un ambiente tranquillo immerso nella natura, con facile accesso alle città vicine. La casa colonica principale è composta da due unità: una completamente ristrutturata e l'altra allo stato grezzo, offrendo l'opportunità di personalizzare secondo le preferenze del nuovo proprietario. La parte ristrutturata della proprietà è divisa come segue: Piano terra: ampia cucina, soggiorno e lavanderia Primo piano: soggiorno, grande studio, camera da letto e bagno Secondo piano: tre camere doppie e un bagno La dependance comprende una cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto. La proprietà è composta da un ampio giardino di 5.000 mq, dove si trova la piscina di 14 × 7 m, perfetta per godersi il paesaggio circostante. L'area offre tranquillità e privacy, pur essendo ben collegata ai servizi essenziali e alle città vicine in Toscana e Umbria. Distanze Caprese Michelangelo: 2 km (5 minuti) Pieve Santo Stefano: 8 km (10 minuti) Arezzo: 42 km (50 minuti) Perugia: 89 km (1h 20') Montepulciano: 92 km (1h 30') Pienza: 98 km (1h 35') Siena: 114 km (1h 35') Firenze: 119 km (1h 40') Montalcino: 121 km (2h) San Gimignano: 157 km (2h 10') Riferimento: A1190RC75642
