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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Caprese Michelangelo in zona San Cristoforo a 79.000 € (cod.662a8b23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caprese Michelangelo San Cristoforo, la richiesta di 79.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ITCASA DI PIERLUIGI LEGA) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1161 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
933 €/m² e
1.141 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI CAPRESE, CARONI E MANZI) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caprese Michelangelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprese Michelangelo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Cristoforo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Cristoforo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.100 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caprese Michelangelo in zona San Cristoforo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
Appartamento Raffaello si trova a pochi passi dal centro storico dell’incantevole borgo di Caprese Michelangelo, uno splendido borgo medievale nonché luogo di nascita dell'incomparabile maestro rinascimentale, Michelangelo Buonarroti. Situato fra verdeggianti colline, nella bellissima campagna Toscana, Caprese Michelangelo è un piccolo borgo di c.1.500 persone con un grande senso di comunità e con degli ottimi ristoranti noti in tutto il territorio locale. Appartamento Raffaello si trova al primo piano di un piccolo condominio di 4 proprietà. Costruito negli anni’60, l’appartamento, che occupa c.65 mq, presenta spazi luminosi e ben disposti ed un piccolo balcone con vista. L’appartamento consiste in 2 ampie camere matrimoniali, una comoda sala, una cucina con balcone (con vetrata) sul fronte della proprietà ed un bagno con doccia. Le camere e la sala godono, inoltre, di un bel pavimento in parquet. Completa la proprietà, un’utilissima cantina di c. 11 mq situata nel piano seminterrato. Vi è un grazioso resede con prato, alberi e fiori, che circonda la proprietà ed offre anche parcheggio ad uso esclusivo dei condomini
