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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Caprese Michelangelo in zona San Cristoforo a 725.000 € (cod.65c832e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Cristoforo, la richiesta di 725.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
725.000 € per una
superficie commerciale di
660 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1098 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.114 €/m² e
1.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI CAPRESE, CARONI E MANZI) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.490 €/m²) e per case semindipendenti (da 775 €/m² a 1.540 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caprese Michelangelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprese Michelangelo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cristoforo) è pari a
1.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Lama che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caprese Michelangelo in zona San Cristoforo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Romolini Immobiliare srl
DESCRIZIONE
con giardino
Sulle colline della Toscana, a breve distanza da Caprese Michelangelo e con una splendida vista sul Lago di Montedoglio, troviamo questa casa padronale di 660 mq con 10 camere e 6 bagni. La proprietà, in passato una piccola attività ricettiva, dispone di circa 5.000 mq di giardino con piscina 12 × 5 m e vari annessi
