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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caprese Michelangelo in zona Lama a 110.000 € (cod.65b4c636)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caprese Michelangelo Lama, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
970 €/m² e
1.132 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTRI ABITATI DI CAMPAGNA/MONTAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caprese Michelangelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprese Michelangelo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Cristoforo, mentre la zona di Lama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lama) è pari a
1.110 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cristoforo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
Invece i prezzi per la zona di Lama (+5,19%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caprese Michelangelo in zona Lama
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cantina con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
RIF. 387722 - Frazione Lama, a Caprese Michelangelo in via Lama, proponiamo in vendita un terratetto di circa 120 mq disposto su due livelli. Al piano terra si sviluppa la zona servizi, composta da garage, cantina e ripostiglio, oltre a un accogliente soggiorno e una cucina abitabile arredata nuova e mai utilizzata. Dal piano terra si accede tramite scala interna al primo piano, dove si trova la zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un piccolo terrazzo di circa 4,5 mq di forma triangolare, con accesso diretto al giardino sul retro di circa 50 mq, raggiungibile anche con l’auto grazie a un ulteriore ingresso carrabile. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a legna, pannello solare per la produzione di acqua calda e infissi nuovi con doppi vetri. La casa, costruita nel periodo post-bellico e completamente ristrutturata nei primi anni ’90, si presenta in buono stato di manutenzione con lavori ordinari eseguiti recentemente. Attualmente l’immobile è libero e pronto per essere abitato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. sfbc
