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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Caprese Michelangelo in zona San Cristoforo a 420.000 € (cod.65164013)
Secondo Caasa, per il casale a Caprese Michelangelo San Cristoforo, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
407 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1031 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.182 €/m² e
1.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI CAPRESE, CARONI E MANZI) per casali (da 855 €/m² a 1.945 €/m²) e per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caprese Michelangelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprese Michelangelo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Cristoforo, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.365 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in deciso calo (-8,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Caprese Michelangelo in zona San Cristoforo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Caratteristiche principali Casale ristrutturato con piscina Dipendenza con cucina, soggiorno, 2 camere Terreno di proprietà esclusiva di 5.000 mq Piscina 14 × 7 m Composto da due unità abitative (una ristrutturata, una allo stato grezzo) Ottima posiz […]
