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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caprese Michelangelo in zona Trecciano a 53.000 € (cod.63199743)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caprese Michelangelo Trecciano, la richiesta di 53.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
53.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1060 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.019 €/m² e
1.134 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTRI ABITATI DI CAMPAGNA/MONTAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caprese Michelangelo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprese Michelangelo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trecciano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.105 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caprese Michelangelo in zona Trecciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILLIGAN & MILLIGAN DI CAROL MILLIGAN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con caminetto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel comune di Caprese Michelangelo, in località Trecciano, proponiamo in vendita appartamento di circa 50 mq ristrutturato e disposto su due livelli. Al primo piano troviamo l'ingresso con un grazioso camino, cucina con tinello e bagno. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove troviamo due camere da letto, un disimpegno ed un ripostiglio (possibile secondo bagno). L'appartamento si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, l'ideale per chi desidera una via di fuga dal caos cittadino e turistico. Arezzo è raggiungibile in macchina in soli 30 minuti. A circa 14 km di distanza si trova anche il piccolo comune di Chiusi della Verna, che ospita il famoso santuario francescano dove visse San Francesco. Il paese più vicino è comunque raggiungibile con una passeggiata di 10/15 minuti. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Buone condizioni generali. Riscaldamento autonomo. 7 kWh/m2
